（1）將資產移交財政局（國資局）或國土局，收回原單位土地使用權（證）并辦理注銷（登記）手續(xù)；

（2）出具規(guī)劃條件通知書；

（3）委托有資質的土地、房產評估機構出具評估報告(注：土地評估報告有土地評估備案號，房產、土地的評估時效為1年)；

（4）擬定拍賣申請報告，附拍賣方案（包括保證金數(shù)額、參考價等），提交政府審批；

（5）政府批準后，下發(fā)同意拍賣的批復或會議紀要；

（6）財政局（國資局）委托的，提前和

國土局協(xié)商公告、拍賣價款分割及辦理土地使用權證等事宜；

（7）委托有資質的拍賣機構進行拍賣，并提供以下資料：

①政府同意拍賣的批復或會議紀要；

②規(guī)劃條件通知書；

③標的評估報告；

④標的位置、面積、使用期限、圖件等；

⑤標的“不動產權證書”或委托人承諾的辦理期限；

⑥成交后的付款期限、委托人移交標的時間；

⑦標的過戶的稅費；

⑧標的瑕疵情況說明； 

⑨標的拍賣保留價等。

（8）簽訂委托合同；

（9）審核拍賣公告、拍賣文件。