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          國有資產(chǎn)拍賣前委托人要做哪些工作?

          更新于: 作者:本站 來源: 閱讀:0

           

          (1)將資產(chǎn)移交財(cái)政局(國資局)或國土局,收回原單位土地使用權(quán)(證)并辦理注銷(登記)手續(xù);

          (2)出具規(guī)劃條件通知書;

          (3)委托有資質(zhì)的土地、房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告(注:土地評(píng)估報(bào)告有土地評(píng)估備案號(hào),房產(chǎn)、土地的評(píng)估時(shí)效為1年);

          (4)擬定拍賣申請(qǐng)報(bào)告,附拍賣方案(包括保證金數(shù)額、參考價(jià)等),提交政府審批;

          (5)政府批準(zhǔn)后,下發(fā)同意拍賣的批復(fù)或會(huì)議紀(jì)要;

          (6)財(cái)政局(國資局)委托的,提前和

          國土局協(xié)商公告、拍賣價(jià)款分割及辦理土地使用權(quán)證等事宜;

          (7)委托有資質(zhì)的拍賣機(jī)構(gòu)進(jìn)行拍賣,并提供以下資料:

          ①政府同意拍賣的批復(fù)或會(huì)議紀(jì)要;

          ②規(guī)劃條件通知書;

          ③標(biāo)的評(píng)估報(bào)告;

          ④標(biāo)的位置、面積、使用期限、圖件等;

          ⑤標(biāo)的&ldquo;不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書&rdquo;或委托人承諾的辦理期限;

          ⑥成交后的付款期限、委托人移交標(biāo)的時(shí)間;

          ⑦標(biāo)的過戶的稅費(fèi);

          ⑧標(biāo)的瑕疵情況說明; 

          ⑨標(biāo)的拍賣保留價(jià)等。

          (8)簽訂委托合同;

          (9)審核拍賣公告、拍賣文件。

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